Liên hệ

Zalo và điện thoại

Số 0916118891 — dùng được cả Zalo và gọi điện.

Nhắn Zalo thì tiện hơn gọi, vì gửi kèm được ảnh sổ, ảnh thửa đất, ảnh giấy tờ. Nhìn ảnh rồi trả lời thì chắc hơn nghe kể.

Gửi sẵn ba thứ này thì trả lời được ngay

Phần lớn câu hỏi về một thửa đất chỉ cần ba thông tin là tra được:

• Số thửa
• Số tờ bản đồ
• Tên xã hoặc phường nơi có thửa đất

Ba con số này nằm ngay trên giấy chứng nhận. Có chúng thì xin được thông tin thửa đất, thông tin quy hoạch và trích lục bản đồ địa chính — mà không cần sự đồng ý của người bán.

Chụp thêm được ảnh sổ thì càng tốt. Nhớ che số sổ và số giấy tờ tùy thân trước khi gửi cho bất kỳ ai, kể cả gửi cho mình.

Khu vực mình làm

Mình làm hai vùng, cả hai thuộc tỉnh Đồng Nai:

Địa bàn Long Thành cũ — phường Long Thành và các xã An Phước, Bình An, Long Phước, Phước Thái.

Địa bàn Cẩm Mỹ cũ — các xã Cẩm Mỹ, Xuân Quế, Xuân Đường, Sông Ray, Xuân Đông, Xuân Định.

Thửa đất ở ngoài hai vùng này thì mình vẫn trả lời được phần thủ tục và cách tự kiểm, vì quy định áp dụng chung. Nhưng chuyện hiện trạng — con đường đó thế nào, khu đó ra sao — thì mình không nói, vì không đi xem thì không biết.

Văn phòng

Mình có mặt ở cả hai địa bàn, ghé đâu cũng được — nhưng hẹn trước một tiếng thì chắc chắn gặp, vì phần lớn thời gian mình ở ngoài rẫy và ngoài đất.

Phía Cẩm Mỹ
đường Chốt Mỹ – Xuân Tây, ấp 3, xã Xuân Đông, Tp. Đồng Nai

Phía Long Thành
Khu Phố Bưng Cơ, phường Long Thành, Tp. Đồng Nai

Hỏi gì không mất phí

• Soát một thửa đất theo năm mục trong bài 5 điều cần kiểm tra trước khi xuống tiền mua đất Long Thành
• Chỉ cách xin giấy tờ và xin ở đâu cho đúng cửa
• Đọc giúp các trang ghi biến động trong giấy chứng nhận
• Giải thích thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cách xử lý lối đi chung

Ngoài ra mình có nhận làm hồ sơ dịch vụ nhà đất — lo phần giấy tờ, thủ tục cho người ở xa hoặc không có thời gian đi lại. Phần này có phí, báo rõ trước khi làm.

Những việc mình không nhận

• Không tư vấn đầu tư, không nhận định giá đất sẽ lên hay xuống
• Không thay luật sư, công chứng viên hay cơ quan nhà nước
• Không nhận giữ tiền cọc hộ, không nhận ký thay

Đọc thêm trước khi nhắn

Nhiều câu hỏi đã có sẵn câu trả lời trên blog, đọc trước thì tiết kiệm thời gian cho cả hai:

• Giới thiệu — ai viết blog này và viết theo nguyên tắc nào
• Đất trồng cây lâu năm ở Long Thành chuyển sang đất ở thế nào
• Lối đi chung chưa tách thửa ở Long Thành xử lý thế nào
• Phường Long Thành gồm những xã nào và đang đổi thay ra sao

Nội dung trao đổi mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Trước khi giao dịch nên hỏi lại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức hành nghề công chứng.