Liên hệ
Nhắn Zalo là nhanh nhất
Có một thửa đất đang cân, hoặc đọc bài trên blog mà còn chỗ chưa rõ — nhắn thẳng, không cần rào trước. Trang này nói rõ nên gửi sẵn thông tin gì để nhận được câu trả lời cụ thể ngay lần nhắn đầu.
Zalo và điện thoại
Số 0916118891 — dùng được cả Zalo và gọi điện.
Nhắn Zalo thì tiện hơn gọi, vì gửi kèm được ảnh sổ, ảnh thửa đất, ảnh giấy tờ. Nhìn ảnh rồi trả lời thì chắc hơn nghe kể.
Nhắn Zalo 0916118891
Bấm nút là mở Zalo trực tiếp. Không mất phí hỏi, và không bị gọi điện mời mua gì sau đó.
Gửi sẵn ba thứ này thì trả lời được ngay
Phần lớn câu hỏi về một thửa đất chỉ cần ba thông tin là tra được:
- Số thửa
- Số tờ bản đồ
- Tên xã hoặc phường nơi có thửa đất
Ba con số này nằm ngay trên giấy chứng nhận. Có chúng thì xin được thông tin thửa đất, thông tin quy hoạch và trích lục bản đồ địa chính — mà không cần sự đồng ý của người bán.
Chụp thêm được ảnh sổ thì càng tốt. Nhớ che số sổ và số giấy tờ tùy thân trước khi gửi cho bất kỳ ai, kể cả gửi cho mình.
Khu vực mình làm
Mình làm hai vùng, cả hai thuộc tỉnh Đồng Nai:
Địa bàn Long Thành cũ — phường Long Thành và các xã An Phước, Bình An, Long Phước, Phước Thái.
Địa bàn Cẩm Mỹ cũ — các xã Cẩm Mỹ, Xuân Quế, Xuân Đường, Sông Ray, Xuân Đông, Xuân Định.
Thửa đất ở ngoài hai vùng này thì mình vẫn trả lời được phần thủ tục và cách tự kiểm, vì quy định áp dụng chung. Nhưng chuyện hiện trạng — con đường đó thế nào, khu đó ra sao — thì mình không nói, vì không đi xem thì không biết.
Văn phòng
Mình có mặt ở cả hai địa bàn, ghé đâu cũng được — nhưng hẹn trước một tiếng thì chắc chắn gặp, vì phần lớn thời gian mình ở ngoài rẫy và ngoài đất.
Phía Cẩm Mỹ
đường Chốt Mỹ – Xuân Tây, ấp 3, xã Xuân Đông, Tp. Đồng Nai
Phía Long Thành
Khu Phố Bưng Cơ, phường Long Thành, Tp. Đồng Nai
Hỏi gì không mất phí
- Soát một thửa đất theo năm mục trong bài 5 điều cần kiểm tra trước khi xuống tiền mua đất Long Thành
- Chỉ cách xin giấy tờ và xin ở đâu cho đúng cửa
- Đọc giúp các trang ghi biến động trong giấy chứng nhận
- Giải thích thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cách xử lý lối đi chung
Ngoài ra mình có nhận làm hồ sơ dịch vụ nhà đất — lo phần giấy tờ, thủ tục cho người ở xa hoặc không có thời gian đi lại. Phần này có phí, báo rõ trước khi làm.
Những việc mình không nhận
- Không tư vấn đầu tư, không nhận định giá đất sẽ lên hay xuống
- Không thay luật sư, công chứng viên hay cơ quan nhà nước
- Không nhận giữ tiền cọc hộ, không nhận ký thay
Nhận bản cập nhật hạ tầng mỗi tháng
Nhắn Zalo một câu “nhận cập nhật Long Thành” là mình thêm vào danh sách. Mỗi tháng một lần, kèm nguồn, phân biệt rõ cái đã xong với cái còn là kế hoạch. Thấy phiền thì nhắn một câu là mình dừng.
Đọc thêm trước khi nhắn
Nhiều câu hỏi đã có sẵn câu trả lời trên blog, đọc trước thì tiết kiệm thời gian cho cả hai:
- Giới thiệu — ai viết blog này và viết theo nguyên tắc nào
- Đất trồng cây lâu năm ở Long Thành chuyển sang đất ở thế nào
- Lối đi chung chưa tách thửa ở Long Thành xử lý thế nào
- Phường Long Thành gồm những xã nào và đang đổi thay ra sao
Nội dung trao đổi mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Trước khi giao dịch nên hỏi lại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức hành nghề công chứng.